A Blandino Engenharia foi contratada pela AKMX para realizar o gerenciamento integral da obra de retrofit do prédio do SESC em Duque de Caxias – RJ, atuando como responsável técnica pelo acompanhamento da execução em campo, interface com o cliente final e gestão operacional de todas as frentes da obra.
Nosso escopo incluiu a mobilização da equipe residente, validação do cronograma, controle técnico da execução, apoio à construtora na coordenação dos fornecedores e validação das etapas concluídas. Atuamos diretamente no canteiro com foco na qualidade dos serviços, segurança do trabalho (NRs), organização dos processos e cumprimento do escopo contratado.
Através de reuniões semanais, relatórios detalhados e uma postura proativa diante de riscos e imprevistos, garantimos a fluidez da obra e a comunicação entre todas as partes envolvidas (AKMX, SESC, fornecedores e projetistas), sempre com base nas diretrizes do TAP e PM Canvas definidos no início do projeto.
Informações Gerais
📍 Local: Av. Brigadeiro Lima e Silva, 764 – Duque de Caxias – RJ
🏢 Cliente final: SESC RJ
🔗 Contratante: AKMX Engenharia
📐 Área de intervenção: Retrofit completo do prédio (térreo, 1º e 2º andares, cobertura, fachadas e subestação)
🕒 Período da obra: 19/08/2024 a 18/06/2025 (com pendências previstas até 18/08/2025)
💼 Papel da Blandino: Gerenciamento integral da execução da obra, com equipe residente full-timea
Atividades sob responsabilidade da Blandino
- Validação técnica de cronogramas e planos de execução
- Acompanhamento diário da obra por engenheiro e técnico residentes
- Participação ativa em reuniões de obra, com elaboração de atas em até 48h
- Controle de documentação e acesso de colaboradores
- Gerenciamento de riscos e apoio no controle de escopo e aditivos
- Apoio à construtora nas tratativas com cliente e fiscalização
- Verificação final de conformidade e entrega técnica da obra
Desafios do Projeto
- Atraso na liberação da obra pelo cliente (início adiado de 16 para 19/08)
- Processo rigoroso de aprovação documental de colaboradores
- Riscos de interferência entre disciplinas por falhas de compatibilização de projeto
- Condições climáticas afetando cobertura e fachada
- Logística complexa por estar em área urbana central
- Itens reaproveitados com possibilidade de falha técnica
- Atrasos na aprovação de medições e aditivos
Diferenciais da Atuação da Blandino
- Engenheiros residentes com atuação full-time no canteiro
- Entrega de relatórios semanais organizados, com registros de risco e plano de ação
- Comunicação fluida com SESC, AKMX, fornecedores e órgãos reguladores
- Postura técnica proativa na gestão de problemas e ajustes de obra
- Monitoramento de cronograma físico com plano de recuperação quando necessário
- Alinhamento com normas NR-18 e NR-35 com foco em segurança
